926 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 139,3 m² · constr. 1984 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517677630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
25213517677630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 92 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 536 776 $ Poids 85 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 870 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 427 979 $ Poids 63 % |
| 3 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 191 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +50 257 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 519 359 $ Poids 63 % |
| 4 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 99 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 635 189 $ Poids 60 % |
| 5 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 737 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 180 762 $ Poids 60 % |
| 6 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 588 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 531 586 $ Poids 59 % |
| 7 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 63 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 560 782 $ Poids 57 % |
| 8 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 48 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 508 188 $ Poids 56 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 912 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 396 546 $ Poids 56 % |
| 10 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 570 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 116 353 $ Poids 56 % |
| 11 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 484 213 $ Poids 55 % |
| 12 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 512 969 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.