915 Rue MARRONS · Lévis
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 285 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517678031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
25213517678031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 596 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 461 616 $ Poids 84 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 538 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 511 088 $ Poids 83 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 536 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 482 809 $ Poids 83 % |
| 4 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 48 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 551 $ Poids 82 % |
| 5 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 175 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 474 326 $ Poids 76 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 505 524 $ Poids 74 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 815 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 461 870 $ Poids 73 % |
| 8 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 659 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 451 805 $ Poids 71 % |
| 9 | 982, rue Champigny, Lévis 2025-10-07 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 444 338 $ Poids 70 % |
| 10 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 166 $ Poids 70 % |
| 11 | 910, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-20 · 137 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 422 577 $ Poids 69 % |
| 12 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 682 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 503 058 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.