907 Rue MARRONS · Lévis
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 138,9 m² · constr. 1992 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 342 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517678526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
25213517678526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 106 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 556 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 821 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 445 084 $ Poids 66 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 653 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 187 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 312 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 538 613 $ Poids 62 % |
| 5 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 510 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 549 715 $ Poids 61 % |
| 6 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 162 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 657 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 174 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −26 155 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 582 605 $ Poids 56 % |
| 8 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 109 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 528 332 $ Poids 56 % |
| 9 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 674 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 504 185 $ Poids 52 % |
| 10 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 727 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 580 $ Poids 52 % |
| 11 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 998 $ Poids 51 % |
| 12 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 815 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 501 530 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.