910 Rue MERISES · Lévis
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 147,6 m² · constr. 1995 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517678602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
25213517678602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 77 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 581 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 76 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 550 412 $ Poids 70 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 673 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 195 238 $ Poids 68 % |
| 4 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 141 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 607 090 $ Poids 65 % |
| 5 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 66 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +1 034 $ | 107 777 $ Poids 58 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 835 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 466 882 $ Poids 55 % |
| 7 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 528 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 572 254 $ Poids 53 % |
| 8 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 133 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 686 647 $ Poids 49 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 428 448 $ Poids 49 % |
| 10 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 859 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 485 217 $ Poids 46 % |
| 11 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 785 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 523 132 $ Poids 45 % |
| 12 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 233 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.