908 Rue MERISES · Lévis
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 101,1 m² · constr. 1993 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 282 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517678724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
25213517678724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 618 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 473 113 $ Poids 81 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 573 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 523 805 $ Poids 77 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 581 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 494 888 $ Poids 76 % |
| 4 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 174 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 113 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 613 877 $ Poids 73 % |
| 6 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 118 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 399 493 $ Poids 71 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 847 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 681 $ Poids 69 % |
| 8 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 262 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 488 862 $ Poids 69 % |
| 9 | 910, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-20 · 77 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 432 654 $ Poids 68 % |
| 10 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 316 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 505 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 302 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 459 244 $ Poids 67 % |
| 12 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 516 786 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.