901 Rue MARRONS · Lévis
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 150,2 m² · constr. 1992 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517678899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
25213517678899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 121 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 578 112 $ Poids 76 % |
| 2 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 148 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 546 880 $ Poids 72 % |
| 3 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 678 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 194 133 $ Poids 68 % |
| 4 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 196 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 603 419 $ Poids 66 % |
| 5 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 140 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −517 $ | 107 046 $ Poids 62 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 856 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 464 726 $ Poids 50 % |
| 7 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 887 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 481 129 $ Poids 50 % |
| 8 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 538 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 569 814 $ Poids 50 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 359 $ Poids 46 % |
| 10 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 172 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +56 456 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 683 912 $ Poids 46 % |
| 11 | 2466, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 879 m · Vendu 415 000 $ (3 088 $/m²) 134,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 663 $ Poids 42 % |
| 12 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 820 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 520 820 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.