906 Rue MARRONS · Lévis
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 332 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517679330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
25213517679330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 346 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 496 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 468 169 $ Poids 79 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 798 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 410 700 $ Poids 70 % |
| 4 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 208 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 611 754 $ Poids 67 % |
| 5 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 508 640 $ Poids 64 % |
| 6 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 152 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 519 367 $ Poids 60 % |
| 7 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 190 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 431 577 $ Poids 58 % |
| 8 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 480 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 514 454 $ Poids 55 % |
| 9 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 770 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −550 $ | 112 069 $ Poids 53 % |
| 10 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +8 366 $ | 472 893 $ Poids 52 % |
| 11 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 781 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 528 463 $ Poids 49 % |
| 12 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 242 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 543 416 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.