880 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 206,3 m² · constr. 1991 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 391 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517679374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
25213517679374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 550 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 440 258 $ Poids 86 % |
| 2 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 241 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 572 977 $ Poids 71 % |
| 3 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 70 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 614 732 $ Poids 56 % |
| 4 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 278 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 499 066 $ Poids 56 % |
| 5 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 707 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 583 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 834 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 567 864 $ Poids 47 % |
| 7 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 604 816 $ Poids 40 % |
| 8 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 273 585 $ Poids 37 % |
| 9 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 299 584 $ Poids 36 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 614 537 $ Poids 35 % |
| 11 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 594 756 $ Poids 33 % |
| 12 | 922, rue des Merises, Lévis 2024-07-31 · 208 m · Vendu 540 000 $ (2 772 $/m²) 194,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 636 712 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.