978 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 101 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 273 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517680206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
25213517680206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 175 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 468 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 155 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 220 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 575 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 107 $ Poids 85 % |
| 5 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 557 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 429 457 $ Poids 85 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 607 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 497 044 $ Poids 84 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 611 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 466 069 $ Poids 84 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 675 $ Poids 82 % |
| 9 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 105 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 919 $ Poids 77 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 550 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 168 248 $ Poids 75 % |
| 11 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 66 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 243 910 $ Poids 73 % |
| 12 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 818 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 168 994 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.