982 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 107,5 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 303 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517680505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
25213517680505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 768 $ Poids 87 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 396 132 $ Poids 85 % |
| 3 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 161 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 226 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 386 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +8 366 $ | 449 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 594 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 512 785 $ Poids 82 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 599 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 740 $ Poids 81 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 202 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 482 584 $ Poids 80 % |
| 8 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 714 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −11 346 $ | 152 037 $ Poids 79 % |
| 9 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 567 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 468 078 $ Poids 78 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 741 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 803 $ Poids 77 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 581 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 988 $ Poids 76 % |
| 12 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 527 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 442 733 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.