985 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 165,2 m² · constr. 1991 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 343 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517680769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
25213517680769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 665 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 568 901 $ Poids 61 % |
| 2 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 701 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −1 034 $ | 111 257 $ Poids 57 % |
| 3 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 610 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 628 228 $ Poids 53 % |
| 4 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 690 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 581 801 $ Poids 49 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 502 309 $ Poids 48 % |
| 6 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 611 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 129 $ Poids 47 % |
| 7 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 936 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 504 243 $ Poids 47 % |
| 8 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 564 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 444 874 $ Poids 46 % |
| 9 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 685 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 603 773 $ Poids 45 % |
| 10 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 823 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −4 859 $ | 89 007 $ Poids 43 % |
| 11 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 912 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 354 295 $ Poids 42 % |
| 12 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 202 026 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.