987 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 87,2 m² · constr. 1991 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 269 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517680949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
25213517680949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 32 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 414 490 $ Poids 99 % |
| 2 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 695 $ Poids 90 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 364 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 022 $ Poids 90 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 483 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 447 162 $ Poids 86 % |
| 5 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 538 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 385 $ Poids 85 % |
| 6 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 163 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +800 $ | 180 474 $ Poids 85 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 255 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 437 851 $ Poids 84 % |
| 8 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 342 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 467 506 $ Poids 83 % |
| 9 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 140 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 227 697 $ Poids 80 % |
| 10 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 583 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −4 942 $ | 330 364 $ Poids 80 % |
| 11 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 434 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 184 429 $ Poids 79 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 642 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 236 877 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.