988 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 144 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517680954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213517680954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 653 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 540 644 $ Poids 77 % |
| 2 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 545 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 416 056 $ Poids 70 % |
| 3 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 736 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 563 831 $ Poids 65 % |
| 4 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 123 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 538 636 $ Poids 60 % |
| 5 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 772 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −4 859 $ | 83 016 $ Poids 59 % |
| 6 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 168 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −550 $ | 122 225 $ Poids 59 % |
| 7 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 421 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 652 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 537 602 $ Poids 55 % |
| 9 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 661 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 589 179 $ Poids 52 % |
| 10 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 717 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 534 103 $ Poids 52 % |
| 11 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 506 764 $ Poids 51 % |
| 12 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 594 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +60 438 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 547 146 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.