977 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 197,7 m² · constr. 1991 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 389 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517681190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
25213517681190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 754 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 292 838 $ Poids 76 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 651 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 268 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 670 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 295 $ Poids 62 % |
| 4 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 431 863 $ Poids 59 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 564 441 $ Poids 58 % |
| 6 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 853 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 561 759 $ Poids 51 % |
| 7 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 505 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 592 930 $ Poids 50 % |
| 8 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 863 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 738 154 $ Poids 43 % |
| 9 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 780 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 603 862 $ Poids 42 % |
| 10 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 862 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 382 564 $ Poids 41 % |
| 11 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 554 147 $ Poids 40 % |
| 12 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 489 249 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.