979 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 91,5 m² · constr. 1992 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517681400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
25213517681400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 68 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 426 670 $ Poids 97 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 210 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 449 426 $ Poids 95 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 460 694 $ Poids 88 % |
| 4 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 333 $ Poids 85 % |
| 5 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 89 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 233 824 $ Poids 84 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 675 $ Poids 83 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 553 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 412 030 $ Poids 83 % |
| 8 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 631 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 339 762 $ Poids 80 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 839 $ Poids 80 % |
| 10 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 441 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 460 015 $ Poids 80 % |
| 11 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 366 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 480 027 $ Poids 79 % |
| 12 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 492 086 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.