967 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517682257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
25213517682257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 456 465 $ Poids 95 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 168 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 505 $ Poids 87 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 467 $ Poids 86 % |
| 4 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 645 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 418 496 $ Poids 83 % |
| 5 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 449 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 468 793 $ Poids 80 % |
| 6 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 212 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 237 665 $ Poids 79 % |
| 7 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 615 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 345 660 $ Poids 78 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 736 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 412 $ Poids 77 % |
| 9 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 499 892 $ Poids 76 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 778 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 156 $ Poids 76 % |
| 11 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 363 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 218 $ Poids 75 % |
| 12 | 947, rue du Granit, Lévis 2025-08-11 · 174 m · Vendu 435 000 $ (4 569 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 467 594 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.