968 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 92,7 m² · constr. 1990 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517682352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
25213517682352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 123 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 447 871 $ Poids 95 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 459 273 $ Poids 86 % |
| 4 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 172 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 233 083 $ Poids 83 % |
| 5 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 611 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 410 530 $ Poids 82 % |
| 6 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 610 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 338 630 $ Poids 81 % |
| 7 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 319 $ Poids 81 % |
| 8 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 490 711 $ Poids 80 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 634 $ Poids 80 % |
| 10 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 349 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 458 838 $ Poids 79 % |
| 11 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 202 $ Poids 79 % |
| 12 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 633 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 578 284 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.