969 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 138,3 m² · constr. 1991 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 297 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517682417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
25213517682417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 506 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 553 092 $ Poids 76 % |
| 2 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 805 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 529 578 $ Poids 73 % |
| 3 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 625 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 408 308 $ Poids 69 % |
| 4 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 166 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −550 $ | 119 772 $ Poids 65 % |
| 5 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 311 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 528 835 $ Poids 64 % |
| 6 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 255 $ Poids 63 % |
| 7 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 372 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 534 798 $ Poids 62 % |
| 8 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 465 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 653 340 $ Poids 56 % |
| 9 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 878 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 527 295 $ Poids 52 % |
| 10 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 431 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 578 680 $ Poids 52 % |
| 11 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 647 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 447 286 $ Poids 51 % |
| 12 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 514 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge +8 366 $ | 505 760 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.