975 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 82,2 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517682955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
25213517682955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 381 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 432 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 90 % |
| 4 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 356 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +6 332 $ | 178 703 $ Poids 89 % |
| 5 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 166 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 417 183 $ Poids 82 % |
| 6 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 333 752 $ Poids 81 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 379 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 433 642 $ Poids 80 % |
| 8 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 663 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 446 824 $ Poids 80 % |
| 9 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 623 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 544 349 $ Poids 79 % |
| 10 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 603 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +13 267 $ | 229 839 $ Poids 79 % |
| 11 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 222 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 162 092 $ Poids 75 % |
| 12 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 458 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 396 298 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.