2969 Chemin VANIER · Lévis
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 80,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517684650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213517684650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 302 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 419 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 311 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 173 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 150 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 169 954 $ Poids 89 % |
| 4 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 134 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 405 463 $ Poids 87 % |
| 5 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 283 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 388 370 $ Poids 83 % |
| 6 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 476 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 527 594 $ Poids 81 % |
| 7 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 79 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 157 735 $ Poids 79 % |
| 8 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 574 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 223 711 $ Poids 78 % |
| 9 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 228 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 452 499 $ Poids 74 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 619 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 324 084 $ Poids 73 % |
| 11 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 420 792 $ Poids 72 % |
| 12 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 442 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 401 541 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.