924 Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 302 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517685177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
25213517685177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 303 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −53 485 $ | 528 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 459 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 388 460 $ Poids 87 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 410 511 $ Poids 84 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 453 382 $ Poids 84 % |
| 5 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 281 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 421 719 $ Poids 80 % |
| 6 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 617 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 420 611 $ Poids 79 % |
| 7 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 681 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 312 631 $ Poids 78 % |
| 8 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 95 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −43 246 $ | 423 618 $ Poids 77 % |
| 9 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 779 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −41 467 $ | 426 087 $ Poids 75 % |
| 10 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 506 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 043 $ Poids 75 % |
| 11 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 792 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 451 223 $ Poids 75 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 576 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 224 347 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.