2930 Chemin VANIER · Lévis
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 248 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517685572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
25213517685572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 300 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 408 991 $ Poids 92 % |
| 2 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 339 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −792 $ | 169 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 268 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 165 759 $ Poids 87 % |
| 4 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 215 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −7 448 $ | 395 650 $ Poids 86 % |
| 5 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 369 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 512 873 $ Poids 84 % |
| 6 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 55 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 154 029 $ Poids 79 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 401 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 377 525 $ Poids 79 % |
| 8 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 594 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +4 082 $ | 218 368 $ Poids 77 % |
| 9 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 146 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 441 639 $ Poids 76 % |
| 10 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 447 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 391 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 113 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 366 272 $ Poids 71 % |
| 12 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 442 618 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.