922 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 305 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517685597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
25213517685597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 236 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 454 034 $ Poids 79 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 611 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 469 673 $ Poids 74 % |
| 3 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 194 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 395 954 $ Poids 73 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 670 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 339 $ Poids 72 % |
| 6 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 110 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −10 811 $ | 482 345 $ Poids 69 % |
| 7 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 833 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 430 681 $ Poids 67 % |
| 8 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 133 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 059 $ Poids 66 % |
| 9 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 747 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +2 091 $ | 437 424 $ Poids 64 % |
| 10 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 693 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 489 854 $ Poids 64 % |
| 11 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 737 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 432 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 882 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 469 811 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.