920 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 83,5 m² · constr. 1988 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517685749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213517685749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 338 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 431 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 320 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 542 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 388 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 178 403 $ Poids 87 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 471 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 399 570 $ Poids 85 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 338 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 174 473 $ Poids 85 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 226 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 464 851 $ Poids 79 % |
| 7 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 633 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 229 363 $ Poids 79 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 432 465 $ Poids 76 % |
| 9 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 285 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 416 725 $ Poids 76 % |
| 10 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 117 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 161 857 $ Poids 74 % |
| 11 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 774 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 332 924 $ Poids 71 % |
| 12 | 949, rue de Beaumarchais, Lévis 2025-09-09 · 482 m · Vendu 369 000 $ (4 451 $/m²) 82,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 411 908 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.