928 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 85 m² · constr. 1988 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 279 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517685942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
25213517685942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 336 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 435 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 389 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 547 768 $ Poids 92 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 403 095 $ Poids 90 % |
| 4 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 266 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 175 933 $ Poids 86 % |
| 5 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 372 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 179 883 $ Poids 85 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 242 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 468 383 $ Poids 82 % |
| 7 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 526 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 436 127 $ Poids 82 % |
| 8 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 629 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 231 168 $ Poids 79 % |
| 9 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 335 720 $ Poids 76 % |
| 10 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 590 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 321 456 $ Poids 75 % |
| 11 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 236 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 420 495 $ Poids 72 % |
| 12 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 44 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 163 212 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.