925 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 131 m² · constr. 1993 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517686088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
25213517686088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 98 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 544 538 $ Poids 81 % |
| 2 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 211 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 524 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 76 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 642 231 $ Poids 69 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 917 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 433 576 $ Poids 67 % |
| 5 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 709 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 491 838 $ Poids 64 % |
| 6 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 551 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +550 $ | 117 731 $ Poids 63 % |
| 7 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 635 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 538 018 $ Poids 59 % |
| 8 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 293 $ Poids 59 % |
| 9 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 716 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 520 744 $ Poids 57 % |
| 10 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 866 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 134 $ Poids 56 % |
| 11 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 520 705 $ Poids 55 % |
| 12 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 865 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +12 548 $ | 496 539 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.