920 Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 110,7 m² · constr. 1986 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517686400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
25213517686400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 216 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 462 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 439 775 $ Poids 75 % |
| 3 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 127 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 477 203 $ Poids 71 % |
| 4 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 172 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −21 752 $ | 403 577 $ Poids 71 % |
| 5 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 778 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −2 091 $ | 444 625 $ Poids 71 % |
| 6 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 692 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 928 $ Poids 67 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 971 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 391 947 $ Poids 64 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 553 $ Poids 63 % |
| 9 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 498 094 $ Poids 63 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 628 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 479 135 $ Poids 61 % |
| 11 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 78 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −15 136 $ | 492 073 $ Poids 57 % |
| 12 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 549 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 533 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.