899 Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517686467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
25213517686467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 245 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 539 291 $ Poids 90 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 555 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 396 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 238 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 461 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 418 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 734 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −34 556 $ | 434 990 $ Poids 78 % |
| 6 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 47 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −38 921 $ | 429 756 $ Poids 78 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 737 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 460 620 $ Poids 77 % |
| 8 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 361 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 429 991 $ Poids 77 % |
| 9 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 703 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −31 302 $ | 315 720 $ Poids 76 % |
| 10 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 674 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 429 089 $ Poids 75 % |
| 11 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 793 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −33 712 $ | 415 388 $ Poids 74 % |
| 12 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 610 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 218 133 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.