914 Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 84,2 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 268 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517686703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
25213517686703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 292 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 542 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 354 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 431 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 508 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 399 140 $ Poids 85 % |
| 4 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 411 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +3 958 $ | 178 302 $ Poids 85 % |
| 5 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 375 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 174 355 $ Poids 84 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 464 399 $ Poids 80 % |
| 7 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 649 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 229 185 $ Poids 78 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 624 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 431 999 $ Poids 76 % |
| 9 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 318 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 416 622 $ Poids 73 % |
| 10 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 154 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 161 784 $ Poids 73 % |
| 11 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 807 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 604 $ Poids 71 % |
| 12 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 659 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 318 367 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.