918 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 332 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517686880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
25213517686880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 321 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 562 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 483 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 413 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 357 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 446 899 $ Poids 86 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 479 212 $ Poids 85 % |
| 5 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 595 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 447 356 $ Poids 82 % |
| 6 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 633 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 329 748 $ Poids 80 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 436 840 $ Poids 77 % |
| 8 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 350 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 180 410 $ Poids 76 % |
| 9 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 652 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 236 704 $ Poids 75 % |
| 10 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 408 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 184 423 $ Poids 74 % |
| 11 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 227 291 $ Poids 73 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 809 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 454 728 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.