918 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 147,9 m² · constr. 1996 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 350 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517687025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
25213517687025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 30 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 584 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 42 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 553 505 $ Poids 70 % |
| 3 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 57 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 610 463 $ Poids 66 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 743 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 196 289 $ Poids 65 % |
| 5 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 89 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +1 551 $ | 108 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 921 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 430 730 $ Poids 52 % |
| 7 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 891 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 469 628 $ Poids 52 % |
| 8 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 595 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 575 143 $ Poids 51 % |
| 9 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 58 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +51 112 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 690 269 $ Poids 49 % |
| 10 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 561 465 $ Poids 48 % |
| 11 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 702 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 525 894 $ Poids 47 % |
| 12 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 623 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 126 654 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.