916 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 195 m² · constr. 1997 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 353 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517687116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
25213517687116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 527 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 527 $ Poids 79 % |
| 2 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 336 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 574 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 441 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 499 037 $ Poids 59 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 916 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 566 311 $ Poids 55 % |
| 5 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 122 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 616 019 $ Poids 54 % |
| 6 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 885 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 583 775 $ Poids 49 % |
| 7 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 95 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 123 750 $ Poids 47 % |
| 8 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 300 058 $ Poids 47 % |
| 9 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 52 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +60 076 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 633 415 $ Poids 43 % |
| 10 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 274 496 $ Poids 42 % |
| 11 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 454 $ Poids 35 % |
| 12 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 616 135 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.