914 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 138 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 337 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517687198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
25213517687198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 86 % |
| 2 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 282 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 549 238 $ Poids 64 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 903 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 454 644 $ Poids 63 % |
| 4 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 56 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 670 193 $ Poids 62 % |
| 5 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 602 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 559 889 $ Poids 59 % |
| 6 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 748 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 191 377 $ Poids 58 % |
| 7 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 927 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 419 148 $ Poids 56 % |
| 8 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 75 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 595 047 $ Poids 56 % |
| 9 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 649 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 122 943 $ Poids 55 % |
| 10 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 709 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 243 $ Poids 55 % |
| 11 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 647 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 161 $ Poids 55 % |
| 12 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 65 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 539 855 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.