915 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 125,9 m² · constr. 1994 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 342 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517687574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
25213517687574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 284 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 515 482 $ Poids 87 % |
| 2 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 484 620 $ Poids 75 % |
| 3 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 53 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 537 530 $ Poids 74 % |
| 4 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 3 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 70 % |
| 5 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 947 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 426 936 $ Poids 66 % |
| 6 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 616 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 116 086 $ Poids 61 % |
| 7 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 91 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 526 845 $ Poids 59 % |
| 8 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 898 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 489 266 $ Poids 57 % |
| 9 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 650 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 531 302 $ Poids 56 % |
| 10 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 656 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 837 $ Poids 56 % |
| 11 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 777 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 514 205 $ Poids 54 % |
| 12 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 874 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 397 076 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.