913 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 90,4 m² · constr. 1995 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 300 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517687665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
25213517687665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 221 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 584 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 495 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 630 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 430 310 $ Poids 83 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 426 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 463 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 706 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +11 519 $ | 472 846 $ Poids 79 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 700 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 500 689 $ Poids 78 % |
| 7 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 732 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 342 722 $ Poids 76 % |
| 8 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 726 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 464 534 $ Poids 76 % |
| 9 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 106 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 465 522 $ Poids 74 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 780 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 203 $ Poids 72 % |
| 11 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 745 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +11 238 $ | 452 636 $ Poids 72 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 830 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 442 483 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.