911 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 105,9 m² · constr. 1997 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517687687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
25213517687687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 311 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 479 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 1 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 366 $ Poids 74 % |
| 3 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 610 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 357 $ Poids 72 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 733 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +15 733 $ | 493 306 $ Poids 69 % |
| 5 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 103 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 492 637 $ Poids 68 % |
| 6 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 123 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 504 979 $ Poids 66 % |
| 7 | 862, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-25 · 375 m · Vendu 445 000 $ (4 410 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 508 347 $ Poids 64 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 799 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 358 $ Poids 64 % |
| 9 | 855, rue des Cormiers, Lévis 2025-06-23 · 431 m · Vendu 455 000 $ (4 435 $/m²) 102,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 524 914 $ Poids 64 % |
| 10 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 690 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 546 099 $ Poids 63 % |
| 11 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 864 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 601 $ Poids 63 % |
| 12 | 910, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-20 · 43 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 450 358 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.