907 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 164,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 463 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517687998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
25213517687998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 147 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 580 588 $ Poids 74 % |
| 2 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 188 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +1 551 $ | 113 589 $ Poids 70 % |
| 3 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 110 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 640 854 $ Poids 62 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 514 758 $ Poids 61 % |
| 5 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 85 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 615 266 $ Poids 56 % |
| 6 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 823 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 205 933 $ Poids 54 % |
| 7 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 503 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 461 960 $ Poids 42 % |
| 8 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 989 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −14 585 $ | 617 632 $ Poids 42 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 878 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 453 159 $ Poids 38 % |
| 10 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 593 498 $ Poids 35 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 648 080 $ Poids 33 % |
| 12 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 678 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +56 918 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 604 492 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.