910 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 96,7 m² · constr. 1995 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517688400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
25213517688400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 183 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 605 286 $ Poids 84 % |
| 2 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 690 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +11 238 $ | 467 339 $ Poids 80 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 649 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 517 167 $ Poids 80 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 658 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +11 519 $ | 488 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 141 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 479 802 $ Poids 77 % |
| 6 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 510 628 $ Poids 75 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 824 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 085 $ Poids 73 % |
| 8 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 683 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 445 115 $ Poids 72 % |
| 9 | 910, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-20 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 70 % |
| 10 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 784 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +1 648 $ | 354 078 $ Poids 70 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 784 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 456 697 $ Poids 68 % |
| 12 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 448 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 479 300 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.