908 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 93,3 m² · constr. 1998 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517688501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
25213517688501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 192 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 602 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 650 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 515 579 $ Poids 82 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 661 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 486 980 $ Poids 81 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 689 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 466 146 $ Poids 79 % |
| 6 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 693 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 443 350 $ Poids 77 % |
| 7 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 155 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +10 811 $ | 478 582 $ Poids 77 % |
| 8 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 463 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 477 060 $ Poids 75 % |
| 9 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 784 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 352 892 $ Poids 73 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 837 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 593 $ Poids 72 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 788 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +38 238 $ | 455 063 $ Poids 72 % |
| 12 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 787 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 478 138 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.