906 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 134,8 m² · constr. 1994 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 327 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517688612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
25213517688612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 63 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 554 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 345 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 534 761 $ Poids 69 % |
| 3 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 89 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 984 $ Poids 65 % |
| 4 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 933 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 442 407 $ Poids 64 % |
| 5 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 588 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 500 924 $ Poids 62 % |
| 6 | 2625, chemin Vanier, Lévis 2025-06-30 · 623 m · Vendu 471 000 $ (3 557 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 547 132 $ Poids 59 % |
| 7 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 702 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 119 916 $ Poids 56 % |
| 8 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 723 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 499 031 $ Poids 55 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 939 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 409 174 $ Poids 55 % |
| 10 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 765 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 186 882 $ Poids 53 % |
| 11 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 530 733 $ Poids 52 % |
| 12 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 127 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 693 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.