885 Rue MOULIN-LAROCHELLE · Lévis
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 185,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 403 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517689066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
25213517689066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 477 m · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 418 001 $ Poids 67 % |
| 2 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 907 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 532 103 $ Poids 64 % |
| 3 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 333 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 473 291 $ Poids 62 % |
| 4 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 317 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 543 277 $ Poids 56 % |
| 5 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 212 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −1 551 $ | 117 169 $ Poids 56 % |
| 6 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 223 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 599 786 $ Poids 53 % |
| 7 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 742 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 553 189 $ Poids 53 % |
| 8 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 91 m · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 585 973 $ Poids 47 % |
| 9 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 266 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 662 983 $ Poids 40 % |
| 10 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 870 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 637 317 $ Poids 39 % |
| 11 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 677 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +875 $ | 213 075 $ Poids 37 % |
| 12 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −23 344 $ | 281 791 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.