989 Rue MICA · Lévis
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 127,8 m² · constr. 1992 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517690119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
25213517690119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 431 747 $ Poids 76 % |
| 2 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 562 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 514 568 $ Poids 75 % |
| 3 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 656 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 511 843 $ Poids 75 % |
| 4 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 347 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +10 457 $ | 488 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 165 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 72 % |
| 6 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 165 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 513 012 $ Poids 70 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 697 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 510 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 529 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 390 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 581 $ Poids 65 % |
| 10 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 301 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 493 235 $ Poids 63 % |
| 11 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 694 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 535 909 $ Poids 62 % |
| 12 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 771 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 499 810 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.