988 Rue GRANIT · Lévis
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 88,1 m² · constr. 1989 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517691394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
25213517691394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 42 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 412 455 $ Poids 99 % |
| 2 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 445 869 $ Poids 91 % |
| 3 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 122 $ Poids 90 % |
| 4 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 634 $ Poids 85 % |
| 5 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 481 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 445 235 $ Poids 85 % |
| 6 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 119 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −800 $ | 179 750 $ Poids 83 % |
| 7 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 547 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 460 292 $ Poids 83 % |
| 8 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 523 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 328 691 $ Poids 83 % |
| 9 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 387 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 465 476 $ Poids 81 % |
| 10 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 198 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 226 604 $ Poids 81 % |
| 11 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 487 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 477 781 $ Poids 78 % |
| 12 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 742 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 560 602 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.