2999 Chemin VANIER · Lévis
Valeur estimée
592 700 $
Autre · 1 894 $/m² · 313 m² · constr. 2003 · terrain 1 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 405 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517693134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
25213517693134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 157 m · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 314 636 $ Poids 53 % |
| 2 | 1106, rue du Chevreau, Lévis 2026-04-09 · 287 m · Vendu 1 060 500 $ (2 831 $/m²) 374,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie −87 195 $ · Ajust. âge +58 328 $ | 1 074 687 $ Poids 50 % |
| 3 | 1064, avenue Taniata, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 136 $/m²) 286 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 384 661 $ Poids 49 % |
| 4 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 676 370 $ Poids 24 % |
| 5 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 666 297 $ Poids 19 % |
| 6 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 810 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 964 190 $ Poids 16 % |
| 7 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 944 504 $ Poids 8 % |
| 8 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie −78 767 $ · Ajust. âge +73 580 $ | 1 337 094 $ Poids 8 % |
| 9 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −82 555 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 074 996 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.