909 Rue TRAPPEUR · Lévis
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 371,6 m² · constr. 1987 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 433 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517694848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
25213517694848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 035 049 $ Poids 18 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 073 150 $ Poids 16 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 878 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 793 474 $ Poids 8 % |
| 4 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 951 354 $ Poids 8 % |
| 5 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 841 064 $ Poids 4 % |
| 6 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 582 m · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 794 205 $ Poids 2 % |
| 7 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 758 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.