927 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 91,9 m² · constr. 1988 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 282 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517695245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
25213517695245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 384 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 570 068 $ Poids 90 % |
| 2 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 432 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 419 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 452 970 $ Poids 83 % |
| 4 | 941, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-12-03 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 484 627 $ Poids 83 % |
| 5 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 576 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 333 893 $ Poids 83 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 441 908 $ Poids 82 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 373 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 452 656 $ Poids 81 % |
| 8 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 167 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −10 811 $ | 453 786 $ Poids 75 % |
| 9 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 512 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 229 994 $ Poids 75 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 578 $ Poids 73 % |
| 11 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 780 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 404 946 $ Poids 73 % |
| 12 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 300 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 182 649 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.