931 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 103 m² · constr. 1988 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 301 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517695473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
25213517695473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 604 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 466 367 $ Poids 77 % |
| 2 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 746 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 427 617 $ Poids 74 % |
| 3 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 641 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 987 $ Poids 73 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 038 $ Poids 73 % |
| 5 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 326 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 450 785 $ Poids 73 % |
| 6 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 253 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 393 153 $ Poids 71 % |
| 7 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 202 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −10 811 $ | 478 945 $ Poids 71 % |
| 8 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 544 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 353 901 $ Poids 69 % |
| 9 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 445 394 $ Poids 67 % |
| 10 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 668 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge +2 091 $ | 434 670 $ Poids 64 % |
| 11 | 947, rue du Granit, Lévis 2025-08-11 · 413 m · Vendu 435 000 $ (4 569 $/m²) 95,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 477 866 $ Poids 64 % |
| 12 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 497 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 480 066 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.