933 Rue CHASSEUR · Lévis
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 124,3 m² · constr. 1988 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517695581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213517695581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 339 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 496 926 $ Poids 88 % |
| 2 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 720 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 939 $ Poids 73 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 650 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +2 091 $ | 473 780 $ Poids 69 % |
| 4 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 245 m · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 612 040 $ Poids 68 % |
| 5 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 298 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 518 915 $ Poids 68 % |
| 6 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 434 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 112 097 $ Poids 66 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 880 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 418 334 $ Poids 63 % |
| 8 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 422 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 467 606 $ Poids 62 % |
| 9 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 176 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 756 $ Poids 60 % |
| 10 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 571 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 498 074 $ Poids 60 % |
| 11 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 884 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 494 448 $ Poids 59 % |
| 12 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 478 776 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.