891 Rue TRAPPEUR · Lévis
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 76,5 m² · constr. 1988 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517695724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
25213517695724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 309 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 399 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 252 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 444 900 $ Poids 86 % |
| 3 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 456 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 171 494 $ Poids 84 % |
| 4 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 109 m · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 155 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 419 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 414 110 $ Poids 79 % |
| 6 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 303 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 167 661 $ Poids 79 % |
| 7 | 1036, rue de Boulogne, Lévis 2025-07-11 · 231 m · Vendu 349 000 $ (4 492 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 369 953 $ Poids 70 % |
| 8 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 658 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 288 333 $ Poids 68 % |
| 9 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 424 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 520 297 $ Poids 68 % |
| 10 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 906 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −5 289 $ | 214 988 $ Poids 67 % |
| 11 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 383 121 $ Poids 63 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 713 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +11 226 $ | 220 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.