893 Rue TRAPPEUR · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 104,3 m² · constr. 1988 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517695833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
25213517695833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 360 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 453 601 $ Poids 76 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 469 232 $ Poids 74 % |
| 3 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 655 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 730 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 430 272 $ Poids 72 % |
| 5 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 263 m · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 395 581 $ Poids 72 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 226 m · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −10 811 $ | 481 891 $ Poids 68 % |
| 8 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 658 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +2 091 $ | 437 057 $ Poids 68 % |
| 9 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 514 m · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 356 245 $ Poids 67 % |
| 10 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 164 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 648 $ Poids 65 % |
| 11 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 691 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 432 301 $ Poids 65 % |
| 12 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 418 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 448 449 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.